보금자리론 대출자격 및 금리 핵심정리

대출 / 2016. 4. 29.

저를 포함한 대다수의 서민들에게 가장 큰 꿈은 내집을 가지는것이 아닐까 생각됩니다. 특히나 요즘처럼 전셋집을 구하기가 어렵고 구한다고 하더라도 집주인의 과도한 보증금 인상요구에 어쩔수 없이 이사를 해야하는 경우가 많은 경우라면 더더욱 그렇죠. 하지만 대부분의 경우 집을 구입할 정도의 목돈을 가지고 있는 경우가 드물기 때문에 주택을 구입할때는 주택담보대출을 알아보는것이 일반적입니다. 오늘은 그중에서 상환기간과 이자부담을 줄일 수 있는 한국주택금융공사의 보금자리론의 대출자격 및 금리에 대해서 상세하게 살펴보도록 하겠습니다.

보금자리론 대출자격은 어떻게?

- 신청일 현재 성년인 경우

- 무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용)

- 취득 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자

우선 보금자리론의 경우 주택이 없거나 기존의 주택을 처분하고 새집을 구입하려는 분들이 이용할 수 있는 주택담보대출입니다. 그러므로 주택을 여러채 가지고 있다면 신청이 불가능합니다. 또한 신청가능한 주택은 공부상 주택이어야하고 9억원을 초과하는 고가주택 또한 신청이 불가능합니다.

보금자리론 금리 및 세부조건

금리의 경우에는 만기까지 고정금리로 이용이 가능하며 가족사랑우대금리 0.1% 적용이 가능합니다. 또한 안심주머니 앱에서 금리할인 쿠폰을 발급받은 경우 0.02% 금리우대가 가능합니다. 단, 주택가격 6억원 초과 시 0.1% 부가금리가 적용되니 기억해두시기 바랍니다.

대출한도는 주택가격의 최대 70%까지 가능하며 최대 5억원까지 가능합니다. 기간별 금리의 경우에는 10년은 2.7%, 15년은 2.8%, 20년 2.9%, 30년은 2.95%입니다. 금리기준은 2016년 4월 기준으로 실제 신청시기에 따라서 변동될수 있으니 신청전에 한번더 확인하시는것이 좋습니다.

상환방식은 매월 원리금균등분할상환, 체감식분할상환, 체증식분할상환에 한해서 선택이 가능하며 거치기간은 1년 또는 비거치식으로 선택하실 수 있습니다.

소득증빙방법의 경우에는 근로소득, 사업소득에 따라서 준비해야하는 서류에서 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다. 그리고 보금자리론의 경우에는 부부합산 소득을 적용하는 디딤돌대출과 다르게 본인소득 또는 배우자 소득, 본인+배우자 소득 중에서 선택해서 증빙이 가능합니다.

취급금융기관의 경우에는 국민은행, 기업은행, 신한은행, 우리은행등 대부분의 은해에서 취급하고 있으며 롯데손해보험, 미래에셋생명, 삼성생명등의 보험사에서도 취급을 하고 있습니다. 또한 저축은행등에서도 신청이 가능하니 원하시는 금융기관에 방문하셔서 상세하게 알아보시기 바랍니다.